Urbanización legal a costa del deterioro ambiental

Lunes, 17 de Mayo de 2010 00:00

Escrito por Lina Franco*

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La construcción de 178 viviendas de interés social cambia el paisaje ambiental del sector Bariloche en el municipio de Marinilla.

La Secretaría de Planeación otorgó licencia de construcción en la reserva ambiental “El hato” de Marinilla. Las entidades ambientales consideran que está prohibida la intervención urbanística en el sendero ecológico. Pero mientras la controversia avanza, los expertos señalan que el daño ambiental ya es irreversible.

Luz Amparo Gómez ahora entiende por qué el mensaje “otra manera de ver la vida”, era el anuncio de una gran transformación ambiental. Como ella, son muchos habitantes del sector Bariloche, los que día a día, se inquietan al ver la construcción de viviendas en los 21.000 metros cuadrados de la reserva ecológica “El hato”. En este barrio, la construcción de 178 apartamentos en un terreno que, según la ley, por su riqueza ambiental debería ser protegido, es también motivo de preocupación para diversas entidades. ¿Por qué se adelanta entonces esta obra, que aparentemente atenta contra el medio ambiente? ¿Marinilla necesita aumentar el índice de ocupación residencial?

En un estudio sobre la reserva forestal urbana, la ingeniera Adriana Rodríguez presentó las características hídricas, de fauna y flora del área ambiental “El hato”, en el año 1996. El estudio  reportó 63 especies de flora –entre las que se encontraban árboles nativos, arbustos y helechos–. La avifauna se componía de 47 especies de pájaros; siete de ellas migratorias. Y por último, el nacimiento de agua, en una extensión de 125 metros, figuraba como el mayor recurso ambiental de la zona. Con este inventario, La Secretaría de Agricultura y Ambiente de Marinilla argumentó la necesidad de crear un parque ecológico para la protección del medio ambiente. Sin embargo, La Administración Municipal en el año 1997 inscribió el terreno ecológico del sector Bariloche en el PBOT, –Plan Básico de Ordenamiento Territorial– como zona forestal protegida.  Este acuerdo municipal implicó la vigilancia de toda intervención urbanística en estos predios, y puso en marcha la legislación ambiental. En este mismo año se decretó en Colombia la Ley 388, la cual en su artículo 35, prohíbe los asentamientos humanos y las posibilidades de desarrollo urbanístico en reservas forestales. Por lo tanto, –y entre otras razones económicas–, la propuesta del parque ecológico no fue aprobada.

Las disposiciones legales para la protección de los suelos forestales, son aparentemente contundentes. No obstante, el 24 de Julio de 2009 La Secretaría de Planeación le otorgó licencia urbanística a la constructora Lorca Ltda., para desarrollar el proyecto “Bariloche apartamentos”. Con una inversión de más de cinco mil quinientos millones de pesos, la sociedad constructora espera aportar al desarrollo económico y social del municipio con la ocupación de más de quinientos habitantes en los predios de la zona. Mientras avanza la construcción, y con ella la deforestación de los 21.000 metros cuadrados, el debate se mueve entre adeptos y detractores.

Según Edier Agualimpia, jefe de Planeación Municipal, la licencia de construcción en la zona forestal, se otorgó a Lorca Ltda. porque cumplió con los requisitos de “carga urbanística” ante esta dependencia: “todos los proyectos de vivienda deben compensar el uso del suelo con espacios de entretenimiento; en ese sentido, la constructora entregará zonas de juegos infantiles, quioscos, un salón comunal y guardería. Además Lo que está haciendo la constructora es rescatar este espacio, porque la    comunidad no le estaba dando un buen aprovechamiento”, concluyó el jefe de Planeación. De otro lado, Fernando  Arroyave, ingeniero de Lorca Ltda., se compromete con la construcción de un sendero ecológico en la zona que no será urbanizada. La corriente de agua se canalizará y se reforestará con 120 árboles el mismo sendero.

Óscar Jaramillo, técnico forestal de La Secretaría de Agricultura y Ambiente, por su parte, manifiesta: “a través de La Secretaría se ejecutaban campañas ecológicas; de hecho, estábamos gestionando recursos para construir un jardín botánico, pero no nos apoyaron”. Y continúa: “el plan de manejo ambiental no fue tomado en cuenta por Planeación a la hora de dar el visto bueno de la obra”.

La polémica continúa en Marinilla. Sin embargo existe desconocimiento frente a los argumentos legales que respaldaron a Planeación Municipal para  otorgar la licencia de construcción en la obra “Bariloche apartamentos”. El principal soporte legal está en las ambigüedades que presenta El PBOT. En este plan de zonificación de Marinilla, las líneas que dividen los distintos sectores no son exactas. Al parecer, el  método implementado en la elaboración de los planos del municipio no fue el más adecuado, pues el mapa demuestra imprecisiones.

Así lo afirma Germán Chavarriaga, líder del grupo de infraestructura de la Secretaría de Obras Públicas, quien señala que en el PBOT existe una definición equívoca de las zonas que componen el municipio: “El Plan Básico de Ordenamiento Territorial se presta para malas interpretaciones, porque tiene profundos vacíos en la delimitación de los sectores”. Otro argumento está relacionado con el capítulo: “Delimitación de los sectores urbanos”, del mismo plan de zonificación. Según éste, el barrio El Hato está catalogado como residencial; es decir, que se puede urbanizar.

 Los afectados

“El aire puro y la gran biodiversidad, hacía de este sector el mejor sitio para vivir, pero desde que vimos esa valla al comienzo de la obra, se ha notado el cambio en el ambiente”, dice Laura Rosa García, habitante del sector. Los 21.000 metros cuadrados de sendero ecológico –como bien lo cuenta esta habitante–, son ahora los mismos metros cuadrados de una gran transformación ambiental. Pero la constructora no es ajena a este cambio, de hecho lo promueve: “una nueva forma de ver la vida es nuestro lema. Con esta frase en la valla publicitaria de la construcción, esperamos que los habitantes de Marinilla reconozcan que el crecimiento urbanístico, mejora notablemente la calidad de vida del municipio”. Afirma Luis Fernando Arroyave, ingeniero de Lorca Ltda.

Sin embargo, Germán Chavarriaga precisa: “en el municipio no se presentan altos índices de recepción de turistas, y si necesitara suplir algunas debilidades de ocupación urbana, esto debió quedar muy claro antes de otorgar la licencia”.

Lo cierto es que con el proyecto “Bariloche apartamentos” se dinamizan algunos sectores de la economía. Genera más de 25 empleos directos durante la construcción de las viviendas, y urbaniza el sector “El Hato”. Pero, este desarrollo social y económico se ve opacado por el daño ambiental que afecta la zona. Óscar Jaramillo, técnico forestal, manifiesta que por 3.000 nuevos habitantes se producen toneladas de residuos sólidos al mes, se deteriora la calidad del aire y se disminuyen las fuentes de agua en Marinilla. No obstante, estas consecuencias ambientales se verán posteriormente. Según él, lo más preocupante es la pérdida de los recursos hídricos, de fauna y flora que no se recuperarán en el futuro. Luz Amparo Gómez, habitante del sector, no se muestra muy convencida del cambio que propone la constructora. Ella por el contrario, manifiesta: “quieren que nosotros veamos la vida sin pajaritos, sin agua y sin árboles. Nos da impotencia y sobretodo mucha tristeza, porque el daño que se ha causado a nivel ambiental es ya irreparable”.

A pesar de las opiniones encontradas acerca de la intervención en la reserva forestal, las obras continúan sin tropiezo, y no se adelanta ningún tipo de investigación oficial. La constructora Lorca Ltda. aún tiene la licencia de funcionamiento, y espera entregar la primera etapa de la urbanización a finales de mayo de 2010. A partir de entonces, Luz Amparo Gómez y demás habitantes del sector, tendrán otra forma de mirar la vida en “Bariloche apartamentos”. 

* Estudiante de cuarto semestre de Comunicación Social-Periodismo en la Universidad de Antioquia.